Chateauneuf de Grasse - Bastide Toscane

Magnifique bastide Toscane revêtue d'ocre, sa loggia et ses colonnes à la « Toscane », avec une vue à couper le souffle jusqu'à la mer, est sertie comme un bijou dans un parc édénique de 11 135m2.

La maison principale développe une superficie de 320m2 habitable.

L'étage comprend 4 chambres avec 3 salle de bains neuves (douches et toilettes).
Toutes les chambres sont équipées de grands placards muraux.
La chambre de maître (climatisée) a une salle de bains rénovée avec baignoire, des toilettes indépendantes, un dressing.
Il est possible d'ajouter une chambre de 25m2 dans le grenier.

Un grand escalier descend à l'étage du bas qui comprend deux salons en enfilade, dont un avec une cheminée XVIIIe en noyer massif.
Un bureau avec une grande bibliothèque donnant sur les salons.
Une salle à manger de 35 m2, pouvant recevoir minimum 24 personnes assises avec une cheminée XVIIIe en chêne.
Une cuisine signée De Tonge, avec un coin repas pour 6 personnes.
Les sols sont recouverts de tomettes entretenues à la cire.
Les toilettes des invités avec le « powder room » est non loin des salons.
Tout l'étage du bas donne sur une grande terrasse avec une vue imprenable jusqu'à la mer: elle est ombragée de raisins framboisés de l'été jusqu'en automne.

Une possibilité d'ajouter 95m2 à la maison principale est envisageable à condition de déposer un permis de construire.

Le mazet : Superficie de 100m2
Il comprend deux appartements rénovés sur deux étages avec la climatisation.

Etage du haut : Environ 68m2
C'est la maison des gardiens avec deux entrées, une terrasse et un jeu de boules.
Au rez-de-jardin, donnant sur l'air de battage, on entre dans un charmant studio de 35m2, avec une salle de bains « douches », toilettes séparées, et une kitchenette.

La grange : superficie 35m2
Une petite grange fin du XVIIIe, avec ses deux étages est en partie restaurée. Elle est un vestige du domaine agricole d'antan; Possibilité d'agrandissement.
Un permis de construire pour une maison de 380 m2 avec piscine a été accordé. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-cbmre/

11135 m²
320 m2
8
5

Type de mandatVente

Étage1er

Type de bienMaison

Prix 4 250 000 €

Superficie320 m²

Superficie terrain11 135 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

GESA (-2 kgeqCO2/m².an)

4 250 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Air conditionné

Cheminée

Internet

Abri de voiture

Arrosage

Éclairage extérieur

Alarme incendie

Alarme

Interphone

Portail électrique

Piscine

Maison de gardien

Médias

Localisation

Federica Bacci
Consultante Immobilier

Ma passion pour l’architecture m’a amené tout naturellement à l'immobilier il y a 18 ans…

Ayant débuté ma carrière dans un grand groupe de promotion immobilière, j’ai eu l’opportunité de gérer un portefeuille Grands comptes et de renforcer mes compétences afin de créer quelques années plus tard ma propre agence au coeur de la presqu’ile de Saint-Jean Cap-Ferrat.

Forte de cette expérience qui m’a permis de développer mon sens du service au contact d’une clientèle internationale et exigeante, j’ai finalement choisi de rejoindre le groupe Coldwell Banker en 2018 pour ses valeurs profondément humaines et professionnelles.

Je suis donc ravie de pouvoir vous accompagner et vous assister dans l’ensemble de de vos projets immobiliers, de vente ou d’acquisition, sur la Côte-d’Azur.

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